Agence Alsace
Joris JAEGGY

Ancienne grange rénovée esprit loft et son spa de nage

FURDENHEIM 67117 142 m² 500 000 € RÉF. 1938
Appeler
Ancienne grange rénovée esprit loft et son spa de nage
FURDENHEIM
67117
Surface
142 m²
Chambres
3
Salles de bain/eau
2
Terrain
320 m²
Prix de vente
500 000 €

À seulement 20 minutes de Strasbourg, cette maison contemporaine de 142 m², issue de la rénovation intégrale d’une ancienne grange en 2017, conjugue esprit loft, volumes généreux et prestations soignées. Édifiée sur un terrain de 3 ares, elle séduit par son architecture singulière, sa luminosité et son extérieur préservé des regards.

Dès l’entrée, les rangements intégrés soulignent le caractère fonctionnel des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 60 m², sublimée par un plafond cathédrale culminant à 3,6 mètres et une imposante baie vitrée en aluminium équipée de brise-soleil orientables. La lumière naturelle accompagne les volumes et prolonge les perspectives vers le jardin. La cuisine ouverte et le coin bureau s’intègrent harmonieusement à cet espace convivial, réchauffé par un poêle à bois. L’escalier contemporain, souligné par son garde-corps en verre, apporte une touche de légèreté à l’ensemble. Climatisation, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques participent au confort quotidien.

Un palier intermédiaire accueille une salle d’eau épurée avec douche à l’italienne. À ce niveau se trouvent également une spacieuse chambre de 18 m² et une buanderie indépendante. Le dernier niveau accueille une chambre parentale de 20 m² avec salle d’eau et terrasse, ainsi qu’une troisième chambre de 17 m². Les trois chambres sont climatisées et disposent d’un parquet massif, qui apporte chaleur et élégance aux espaces nuit.

À l’extérieur, la terrasse se prolonge vers un jardin soigneusement aménagé, à l’abri des regards. Le spa de nage, complété par un espace jacuzzi distinct, invite à profiter de moments de détente dans un cadre intimiste. Un abri de jardin de 20 m² offre un espace de stockage appréciable, tandis qu’une grande place de stationnement couverte complète les prestations.

Alliance réussie entre le cachet d’une ancienne grange, l’esprit loft et le confort d’une rénovation de qualité, cette maison atypique à proximité de Strasbourg offre un cadre de vie singulier, où les volumes et l’ouverture sur l’extérieur dessinent une véritable identité architecturale.

Arrêt de bus à 3 minutes à pied
Boulangerie à 5 minutes à pied
Écoles à 15 minutes à pied

RÉF. 1938

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 320 m2
  • Taxe foncière : 1 069 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 148 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 148
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1680 € et 2350 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne grange rénovée esprit loft et son spa de nage
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Joris JAEGGY - EI
Agent commercial
RSAC : 894 407 782 Strasbourg
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