Corps de ferme d’exception aux portes de Strasbourg

Située à 15 minutes de Strasbourg, ce corps de ferme composé de trois bâtisses prend place sur une parcelle constructible de 17,61 ares et développe une surface habitable totale de 399 m2. De belles rénovations ont su mettre en valeur ses atouts historiques de caractère tout en lui conférant un confort optimal adapté à un art de vie dans l’air du temps.

Un imposant portail sculpté typique des corps de ferme alsaciens marque l’entrée sur cette propriété d’exception. La vaste cour intérieure, protégée des regards indiscrets donne le ton. Les atouts de caractère des bâtis ont été ici soigneusement mis en valeur pour révéler tout leur charme.

L’habitation principale déploie une surface habitable de 289 m². Son rez-de-chaussée se compose d’une majestueuse entrée cathédrale marquée par la présence d’un authentique Kachelofe s’ouvrant sur un premier espace salon. Celui-ci propose un mariage harmonieux entre l’authenticité chaleureuse des poutres apparentes et des tomettes au sol, la transparence du verre et les généreux volumes propices à un art de vie contemporain. Dans son prolongement, prend place une cuisine équipée d’un piano de cuisson haut de gamme La Cornue® et ouverte sur un agréable coin repas.

La visite se poursuit vers une seconde entrée menant à un salon – salle à manger de 41 m2 avec cheminée, superbes poutres apparentes et parquet chêne. Un cellier, des sanitaires, un espace vestiaire et une buanderie avec sortie sur la cour complètent ce niveau.

L’étage offre, pour la partie nuit, trois chambres dont une avec mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire, deux dressings, deux salles d’eau et une salle de bain. Un magnifique dégagement ouvert sur l’entrée cathédrale pourra aisément être aménagé en un coin bureau ou un espace télé.

En supplément de la maison principale, la propriété compte également des dépendances parmi lesquelles des anciennes écuries dont une partie a été complètement réaménagée en pièce de réception de 60 m2 tout en gardant l’authenticité du lieu à l’image de son plafond d’origine qui a été sablé. Cette dernière s’ouvre, grâce à de larges baies vitrées, sur une agréable terrasse en IPE. L’autre partie accueille deux box à chevaux.

Une incroyable grange double hauteur qui comporte une pièce aménagée en salle de jeux de 49 m2 ainsi que plusieurs garages et un atelier complètent l’ensemble. A l’arrière de celle-ci, un superbe jardin arboré de presque 6 ares laisse place à de multiples possibilités d’aménagement.

Ce bien aux volumes hors norme se distingue par sa rénovation particulièrement soignée qui séduira les amoureux du patrimoine alsacien à la recherche d’un lieu de vie à proximité de toutes les commodités.

Grande cave au sous-sol
Arrêt de bus (ligne 17) à 2 min à pied

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3760 et 5160 €