Appartement de caractère entièrement rénové à proximité des quais de Saône

Au deuxième étage d’un bel immeuble ancien, ce bien de caractère de 61 m² Carrez (77 m² au sol) entièrement rénové avec soin offre une parenthèse feutrée et préservée de l’effervescence urbaine, en plein coeur de la Presqu’île lyonnaise.

Dès l’entrée, le charme opère dans une spacieuse pièce de vie où l’élégance de l’ancien dialogue harmonieusement avec des finitions contemporaines. Baigné d’une atmosphère chaleureuse et tourné exclusivement sur une cour au calme absolu, le séjour dévoile un cachet authentique rare : tomettes d’époque restaurées, poutres apparentes, cheminée et généreuse hauteur sous plafond conférant au lieu de remarquables volumes.

Parfaitement intégrée à cet espace de réception, une cuisine moderne ouverte aux lignes sobres et équipée d’un îlot central convivial invite au partage tout en préservant la fluidité des circulations.

L’agencement met en valeur les espaces avec une grande fluidité. La partie nuit se compose de deux chambres distinctes. La première invite au repos en toute intimité, tandis que la seconde prend place en mezzanine, sublimée par une élégante verrière d’atelier et desservie par un escalier au design aérien.

Cette conception sur deux niveaux permet de libérer de précieux mètres carrés utiles pour un confort de vie optimal.

Une salle d’eau contemporaine aux lignes épurées, intégrant les sanitaires, vient parfaire les prestations de ce lieu pensé pour un quotidien sans compromis.

Alliant subtilement histoire, matières nobles et modernité, cet appartement séduira les amateurs d’adresses recherchées et de biens singuliers à forte personnalité, à deux pas des quais de Saône et des commodités du centre-ville.

Travaux de copropriété en cours et payés :
réfection complète de la toiture et de la souche de cheminée

Soumis au statut de la copropriété : 17 lots
Charges annuelles : 760€

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 380€ et 1 900€

Contact – Adrien : 06 09 55 70 81