Canut rénové avec terrasse de 20m²

Agence Lyon
NINA TISSERONT BOURDIN
LYON 69001 #Avec terrasse #Canut 80 M2 495 000 € | RÉF. 3848EL
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Canut rénové avec terrasse de 20m²

LYON 69001 #Avec terrasse #Canut 80 M2 495 000 € | RÉF. 3848EL
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69001
LYON
80 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
495 000
Prix de vente

A proximité immédiate du plateau de la Croix Rousse et de l’ensemble des commodités, cet appartement rénové de 80 m² utiles et 65 m² Carrez, cosy et chaleureux et avec une terrasse bucolique de 20m², prend place au 2ème étage d’un immeuble ancien.

L’entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse orientée plein Sud où se retrouvent tous les codes d’un canut lyonnais : Hauteur sous plafond et plafond à la française.

Composée d’un espace séjour et d’une cuisine ouverte, elle est surplombée par une mezzanine actuellement utilisée en espace bureau et chambre d’amis.

Dans la continuité, vous trouverez deux chambres avec rangement dont une au calme, sur cour, et avec accès direct à la terrasse.

Ce bien, unique et rare sur le secteur, saura ravir les acquéreurs en recherche d’un bien en hyper centre tout en bénéficiant d’un véritable extérieur au calme et au frais.

Un local à vélos
Métro Croix Rousse à 5 minutes

Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots
Charges annuelles : 900 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970 et 1360 €

Contact : Nina – 06 63 64 85 63

RÉF. 3848EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 900 €
  • Taxe foncière : 425 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 242 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 242
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Canut rénové avec terrasse de 20m²
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
NINA TISSERONT BOURDIN
RSAC : 921 279 071
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