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Hugo FILIPPELLI

Magnifique appartement bourgeois donnant sur la Place Bellecour

LYON 69002 #Appartement centre ville 162 M2 990 000 € | RÉF. 7263-1
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Magnifique appartement bourgeois donnant sur la Place Bellecour

LYON 69002 #Appartement centre ville 162 M2 990 000 € | RÉF. 7263-1
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69002
LYON
162 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
990 000
Prix de vente

Situé Place Bellecour, en plein coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement réhabilité de 162m² Carrez, prend place au 2ème étage d’un immeuble bourgeois parfaitement entretenu.

Dès l’entrée, la rénovation prend tout son sens. Ici, l’ensemble des marqueurs de l’ancien, tels que le parquet d’Aremberg, les ornements, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise a été soigneusement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d’un cachet certain.

Orienté à l’Est et donnant sur la Place Bellecour, l’espace jour se compose d’une pièce de réception aux volumes impressionnants ainsi que d’une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée.

L’espace nuit nous offre quant à lui, deux suites de taille confortable situées au premier niveau ainsi qu’une troisième en duplex.
Chacune d’elles donne sur cour et dispose de sa salle de bains privative.

L’adresse de prestige, la rénovation de qualité ainsi que le standing de la copropriété sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal.

Un grenier complète le bien.

Aucune procédure en cours dans la copropriété.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2160 € et 2940 €.

RÉF. 7263-1

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 208 €
  • Taxe foncière : 1 665 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 222 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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