Très bel appartement rénové à deux pas de la Place Guichard

Situé à quelques pas de la Place Guichard, au sein du troisième arrondissement de Lyon, cet appartement de 85m² loi Carrez prend place au deuxième étage avec ascenseur d’un très bel immeuble bourgeois parfaitement tenu.

Rénové avec goût il y a quelques années et très bien entretenu, l’ensemble des marqueurs de l’ancien, tels que les parquets d’époque, les cheminées et les placards à la lyonnaises ont été conservés et subtilement alliés à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà emprunt d’un cachet des plus certains.

Dès l’entrée, les différents espaces nous invitent au calme et à la détente.
L’appartement s’ouvre sur une pièce à vivre aux volumes remarquables et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
L’ensemble comprend séjour, salle à manger avec accès au balcon filant, espace bureau, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie.

Côté nuit, nous retrouvons une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu’une seconde chambre de taille confortable également munie de sa salle d’eau privative.

Une cave ainsi q’un emplacement grenier complètent ce bien.

Son emplacement, sa rénovation soignée, sa copropriété parfaitement entretenue, sa grande luminosité ainsi que son aspect clé en main et sa proximité avec l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal.

Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots

Charges annuelles : 2.100 €

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1.390€ et 1.940€ par an.

Contact : Joris – 06 68 35 00 43