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Duplex au dernier étage avec ascenseur

LYON 69004 #Appartement dernier étage #Duplex 110 M2 490 000 € | RÉF. 7694
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Duplex au dernier étage avec ascenseur

LYON 69004 #Appartement dernier étage #Duplex 110 M2 490 000 € | RÉF. 7694
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69004
LYON
110 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
490 000
Prix de vente

Situé sur le plateau de la Croix Rousse, à quelques mètres de la place du Commandant Arnaud et de toutes les commodités, ce duplex de 110m² ( 108m² ) se niche au 6ème et dernier étage avec ascenseur.

L’entrée ouvre sur le niveau principale et permet l’accès à une pièce de vie de 43m² où la cuisine semi-ouverte fait face au salon / salle à manger. Le tout est éclairé par trois grandes fenêtres, offrant ainsi une luminosité constante à toute heure de la journée ainsi qu’une vue dégagée sur les toits de la croix rousse. Une première chambre et une salle de bains complètent ce niveau.

Un escalier en bois mène à l’étage où un hall pouvant accueillir un espace bureau / salon TV dessert une seconde salle de bains avec WC et une chambre avec balcon bénéficiant d’une vue exceptionnelle notamment sur le Rhône et la cité internationale.

La localisation, les volumes et le potentiel sont incontestablement les atouts majeurs de cet appartement.

Possibilité d’acheter un garage fermé en sus.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 850 et 1200 €

RÉF. 7694

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 20 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 752 €
  • Taxe foncière : 1 444 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 93 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 16 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex au dernier étage avec ascenseur
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Votre contact Espaces Atypiques
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Loic Odouard
RSAC : 753 650 721 Lyon
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La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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