Duplex en dernier étage avec balcon au coeur du 6e arrondissement

Au dernier étage d’un remarquable immeuble haussmannien, ce duplex de caractère de 130 m² Carrez et 150 m² au sol incarne une certaine idée de l’art de vivre lyonnais. Une adresse singulière où le charme de l’architecture ancienne rencontre des volumes généreux et une distribution pensée pour une vie familiale élégante.

Dès les premiers instants, le lieu dévoile toute sa singularité. Pierre apparente, parquet massif, moulures délicates, cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond composent un décor raffiné, empreint d’histoire et d’authenticité.

Pièce maîtresse de cet appartement, une spectaculaire pièce de réception de près de 60 m² profite d’une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Ses volumes remarquables se prolongent naturellement vers un balcon, véritable invitation à profiter des dernières lumières de la journée.

Le premier niveau accueille également une confortable suite parentale, offrant intimité et sérénité au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant accueillir un espace de travail privilégié ainsi qu’une salle de bain. Un niveau parfaitement adapté à la vie de famille, où chacun trouve naturellement sa place.

Rare par sa situation au dernier étage, remarquable par ses volumes et précieux par la conservation de ses éléments anciens, ce duplex conjugue avec justesse caractère architectural et douceur de vivre.

Une propriété singulière destinée aux amateurs de belles pierres et d’adresses confidentielles, à la recherche d’un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre.

Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots
Charges annuelles : 1900 €

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1220 € et 1710 € (abonnement compris)

Contact : Clément – 06 68 34 94 29