A Lyon 8ème, ce loft en dernier étage de 150m2 au sol et 115m² carrez profite d’une terrasse exclusive, sans vis-à-vis avec vue dégagée, de 17,5m².

L’entrée dessert deux portes. L’une d’entre elles ouvre sur le garage/atelier et la deuxième sur quelques marches qui nous accompagnent jusqu’à une splendide pièce de vie, d’environ 50m², avec une très belle hauteur sous plafond et des poutres qui lui confèrent un charme certain.

Fluidité des espaces avec une cuisine indépendante et subtilement distribuée, bénéficiant d’un prolongement en terrasse les belles journées d’été.

La partie nuit, parquetée de chêne massif, se décline tranquillement à l’issue d’un vestibule distribuant trois chambres qui se partagent une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire et de toilettes.
Une pièce indépendante est totalement dédiée à un dressing aménagé.

Le stationnement s’organise en un garage fermé de 37m² qui fait office également d’atelier et de buanderie .

Belles hauteurs et décoration soignée pour ce bien mansardé qui possède un réel cachet.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1060 € et 1480 €

Bien soumis au statut de copropriété :
6 lots, dont 2 d’habitation, 1 professionnel, 1 garage, 2 caves.

Informations complémentaires :
– Aéroport LYS, à 20mn en voiture,
– Bd périphérique et A43 à 4mn en voiture,
– Métro ligne D, Station « Laënnec » à 9mn à pied / Station « Mermoz Pinel » à 7mn à pieds,
– Tramway T6, arrêt « Mermoz Moselle » à 4mn à pieds,
Tramway T2, arrêt « Ambroise Paré » à 15 min à pieds,
– École publique Édouard Herriot à 350m,
école privée bilingue à 700m,
Proximité : Commerces (épicerie bio, supermarché, galerie marchande…), hôpitaux, gymnase, stade, squares, Parc Bron Parilly, …