Maison de caractère au calme avec piscine

Située dans le quartier recherché des Hautes Barolles à Saint-Genis-Laval, cette ancienne écurie réhabilitée en maison de caractère développe environ 140m² habitables sur un terrain paysager de 1117m². Ce bien immobilier propose une configuration familiale, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, à proximité du métro et des commodités.

Dès l’entrée, les volumes généreux du rez-de-chaussée séduisent par une organisation fluide entre les espaces de vie. La pièce principale, baignée de lumière, s’articule autour d’une cheminée à double foyer, véritable élément central. Les matériaux choisis, comme les poutres apparentes et les finitions soignées, confèrent une atmosphère chaleureuse. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s’intègre dans un esprit semi-ouvert, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable et intimiste.

À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Les terrasses en bois prolongent les espaces de vie vers une piscine élégemment intégrée, parfaite pour les beaux jours. Un cabanon de jardin de 22m² complète les prestations et offre un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire. L’ensemble s’inscrit dans un cadre verdoyant, à l’abri des regards.

Ce bien atypique, issu d’une réhabilitation réussie, séduit par son cachet unique et ses prestations de qualité. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Genis-Laval.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2040€ et 2830€

Contact : Florian – 06 14 12 03 34