Située dans une impasse, au coeur du bourg de Caluire, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison fin 19ème de 227m² (215m² loi Carrez) bénéficie d’un magnifique jardin paysagé de 400m².

L’entrée ouvre sur le niveau principal où se côtoient un salon chaleureux, une salle à manger et une grande cuisine indépendante. L’ensemble est entièrement tourné vers un charmant jardin arboré de 400m² totalement insoupçonné au fond duquel se trouve une dépendance de 28m².

Un escalier en pierre mène à l’étage, entièrement dédié au repos, et où le palier dessert quatre chambres se partageant deux salles de bains ainsi qu’une véritable suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et cheminée fonctionnelle.

Le dernier niveau accueille, quant à lui, une pièce de 20m² pouvant faire office de bureau, de salle de jeu ou de sixième chambre.

Le calme, les volumes et la localisation au coeur du bourg sont incontestablement les atouts majeurs de cette maison.

Une place de parking privative.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3520 € et 4850 €.