Agence Lyon
Guillaume Brun

Maison contemporaine dans un écrin végétal

SAINT DIDIER AU MONT D OR 69370 256 m² 1 250 000 € RÉF. 17695
Appeler
Maison contemporaine dans un écrin végétal
69370
SAINT DIDIER AU MONT D OR
256
Surface
4
Chambres
1886
Terrain
1 250 000
Prix de vente

C’est dans l’un des vallons de Saint-Didier-au-Mont-d’Or que s’épanouit cette réalisation contemporaine remarquable, née du coup de crayon de l’architecte Michel Guillot. Suspendue entre ciel et nature, la propriété de 256m² (dont 63m² de sous-sol aménagés en dressing, salle de jeux, buanderie et cave sur-mesure) prend place sur un magnifique terrain en restanque de 1 886 m², où le végétal règne en maître et offre une vue dégagée sur un horizon de verdure apaisant.

Dès le rez-de-chaussée, les frontières entre intérieur et extérieur s’effacent. La pièce de vie, vaste et baignée d’une clarté absolue, s’articule autour d’immenses baies vitrées qui cadrent le paysage à la manière d’un tableau vivant. La cuisine américaine équipée s’intègre avec élégance dans cet espace convivial, rythmé par une décoration « pop » audacieuse et vitaminée. Dans le prolongement direct du séjour, une large terrasse en bois déroule ses lattes vers un jardin bucolique unique : une piscine (2×5 m) invite au rafraîchissement, un terrain de pétanque promet de précieux moments de partage, tandis qu’au bas du terrain, un petit ruisseau ombragé murmure au rythme de la nature.

Ascension vers l’espace nuit au premier étage, pensé pour la vie de famille. Deux chambres d’enfants s’y partagent une salle d’eau design, pendant que la suite parentale déploie son havre privé avec dressing et salle d’eau dédiée avec vue dégagée.

Au dernier niveau, l’atmosphère se fait plus feutrée sous une charpente délicatement mansardée. Une quatrième chambre et sa salle de bains y côtoient un espace d’exception : une pièce TV ou bureau ouvert vers la nature grâce à sa large baie vitrée. Un véritable cocon perché dans les arbres, qui pourra au gré des envies se muer en une cinquième chambre.

Pour parfaire cet ensemble pensé dans les moindres détails, le sous-sol réserve de belles surprises : une vaste buanderie, une salle de jeux éclairée par une courette anglaise, ainsi qu’une authentique cave à vin. Un carport vient inscrire la touche finale à la fonctionnalité de cette maison d’architecte où l’art de vivre contemporain rencontre la poésie d’un cadre bucolique. Un lieu rare, confidentiel et résolument atypique.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 310 € et 1 780 € (abonnement compris)

Contact : Guillaume – 06 67 69 73 00

RÉF. 17695

Informations complémentaires

  • 4 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1886 m2
  • Taxe foncière : 1 750 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 86
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1310 € et 1780 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

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29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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