Villa avec piscine et vue sur les monts du Beaujolais

À Marcy sur Anse, dans un environnement privilégié, et recherché, découvrez cette propriété de 312 m² habitables, développant 334 m² au sol, sur une parcelle de 1 508 m² avec piscine. Construite en 1996, elle séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée exceptionnelle depuis les extérieurs.

Dès l’entrée, la pièce de vie de 70 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec accès direct à l’extérieur, un bureau insonorisé adapté au télétravail, ainsi qu’un espace nuit indépendant.
Celui-ci se compose de trois chambres. La suite parentale bénéficie d’une double exposition, d’un dressing et d’une salle de bains avec douche et baignoire. Les deux autres chambres disposent de rangements intégrés et partagent une salle d’eau indépendante. Des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, une vaste mezzanine de 70 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Équipée d’un bar, elle peut accueillir un espace de réception, une salle de jeux ou un salon convivial. Une salle d’eau avec toilettes donnera la possibilité de créer une deuxième suite parentale à l’étage.
Enfin, une salle de cinéma de 70 m² sera idéale pour les soirées en famille ou entre amis.

Le sous-sol abrite quant à lui une cave à vin et un local technique comprenant la chaudière au fioul.
Un double garage avec belle hauteur sous plafond complète l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin et la piscine profitent d’une vue dégagée remarquable, sans vis-à-vis immédiat. Les différents espaces se prêtent aux repas en plein air, aux moments de détente et aux journées au bord de l’eau. Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’une belle luminosité jusqu’en soirée.

Avec ses volumes généreux, ses espaces de loisirs, sa piscine et ses extérieurs ouverts, cette propriété s’adresse aux acquéreurs en quête d’une maison familiale élégante, pensée pour conjuguer confort, réception et art de vivre.

Une propriété aux volumes singuliers, sublimée par sa vue dégagée et son cadre extérieur, à découvrir pour en apprécier pleinement les possibilités.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5070€ et 6940€.

Contact : Clément – 06 68 34 94 66