Maison avec piscine et jardin clos

À seulement 5 minutes de Rioz et 20 minutes de Besançon, cette maison de 125 m² profite d’un environnement résidentiel calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services. Implantée sur un terrain de plus de 2000 m² entièrement clos et arboré, elle offre un cadre de vie équilibré entre intimité, confort et facilité au quotidien.

Dès l’entrée, le hall accueille avec un grand placard et distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée surélevé. La cuisine, baignée de lumière, bénéficie d’un accès direct à la terrasse couverte et entretient naturellement le lien avec le jardin. Une première chambre avec placard intégré bénéficie de la proximité d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC séparé, permettant d’envisager une vie confortable de plain-pied.

Le salon-séjour constitue le coeur de la maison. Organisé autour d’une cheminée à 360°, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, particulièrement propice aux soirées d’hiver. La double hauteur sous plafond apporte une belle sensation d’espace et crée une relation visuelle avec l’étage.

À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et peut facilement se transformer en espace bureau, salon intimiste ou couchage supplémentaire selon les besoins. Une vaste chambre disposant de sa propre salle d’eau et de WC complète ce niveau. Les espaces mansardés ont été intelligemment exploités pour offrir des volumes de rangement ou de vie supplémentaires.

Le sous-sol développe des surfaces complémentaires particulièrement fonctionnelles avec buanderie, chaufferie, espaces de stockage et local dédié aux équipements de la piscine. Le double garage permet d’abriter deux véhicules tout en conservant suffisamment de place pour aménager un espace atelier et du rangement.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine invite aux journées estivales, tandis qu’une pergola aménagée crée un espace privilégié pour les repas et les moments partagés. Les différentes essences végétales structurent naturellement le terrain et préservent l’intimité des lieux. Un chalet de jardin vient compléter cet ensemble pour le rangement du matériel et des équipements.

À proximité de Rioz et de Besançon, cette maison réunit ainsi des volumes bien pensés, des espaces extérieurs soignés et un ensemble de prestations cohérent, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable.

Classe Energie : D / Classe Climat : B
Estimation des coûts annuels : entre 2 430 € et 3 350 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480