Agence Le Mans
Noémie Fournier

Demeure familiale du XIXe avec piscine, dépendances et vaste terrain

TORCE EN VALLEE 72110 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison de charme 276 m² 564 000 € RÉF. LM5358
Appeler
Demeure familiale du XIXe avec piscine, dépendances et vaste terrain
72110
TORCE EN VALLEE
276
Surface
8
Chambres
4
Salles de bain/eau
10750
Terrain
564 000
Prix de vente

Au coeur du bourg de Torcé-en-Vallée, cette maison de caractère s’inscrit dans un environnement privilégié, au sein d’un terrain d’environ 1 hectare agrémenté d’un jardin, d’une terrasse et d’une piscine. Une propriété rare qui conjugue volumes généreux et cadre de vie verdoyant.

L’intérieur dévoile une distribution fluide et chaleureuse. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère authentique avec parquet ancien, cheminée et mobilier de charme. La véranda, véritable pièce à vivre ouverte sur le jardin, prolonge les espaces et invite à la contemplation. La maison propose huit chambres au total, dont une suite avec salle d’eau en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Les étages accueillent les autres chambres et espaces nuit, accompagnés de salles d’eau.
Des dépendances complètent l’ensemble : buanderie, grange et volumes annexes laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement.

À l’extérieur, un jardin entoure harmonieusement la maison et crée un premier écrin intime. Un mur en pierre vient structurer les lieux et délimite un second espace : un vaste verger à l’arrière, offrant un cadre bucolique et préservé. La terrasse et la piscine viennent parfaire cet ensemble.

Située à proximité immédiate des commodités du bourg, l’adresse bénéficie d’un cadre calme tout en restant connectée aux écoles, commerces et axes de communication.

Ce bien immobilier atypique à Torcé-en-Vallée séduit par son cachet, ses possibilités d’évolution et son environnement privilégié, offrant une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de prestige.

RÉF. LM5358

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10750 m2
  • Taxe foncière : 2 034 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 211 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 211
    kWh/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5000 € et 6830 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Le Mans
6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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