Agence Genevois Léman

Villa de caractère avec piscine et vue lac

ANTHY SUR LEMAN 74200 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 192 M2 Vendu | RÉF. Annecy-1025EA
74200
ANTHY SUR LEMAN
192 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3352 m2
Terrain

Située dans un environnement calme et résidentiel proche du lac, cette confortable et atypique villa d’architecte de 192 m² habitables, joue avec les volumes et offre une lumière permanente grâce à sa triple exposition. Celle-ci prend place sur un terrain paysager de 3352 m² clos, jouissant d’une grande piscine.

L’entrée en rez-de-chaussée accueille la pièce de vie aux volumes généreux, entourée de baies vitrées s’ouvrant sur le jardin et ses terrasses.

Le séjour se compose d’une cuisine semi-ouverte sur l’espace dinatoire, aménagée et équipée de belle facture, avec son billot de bois et son plan vasque en pierre de Bourgogne ; d’un salon avec cheminée, ouvert en balcon sur un espace bureau en demi-niveau, agrémenté d’une monumentale bibliothèque sur mesure.

Une suite parentale de plain-pied avec un accès direct à la terrasse et la piscine complète ce niveau. Cet espace nuit, comprend un dressing et une salle de bain équipée d’un baignoire balnéothérapie et d’une douche profitant d’une baie vitrée sur la verdure.

Le niveau inférieur, distribue en étoile, deux chambres de plain-pied sur le jardin avec terrasse et une quatrième chambre se partageant une salle d’eau, attenante à la buanderie.

Une salle de musique, une grande cave, un cellier et un garage ; une surface constructible supplémentaire de 137 m² au sol, viennent compléter les atouts de cette belle maison contemporaine revêtue de Mélèze.

À proximité des plages, des commerces, des écoles et transports.

RÉF. Annecy-1025EA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 3352 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 727 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 182 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 31 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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20 rue Vallon 74200 THONON LES BAINS
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