Duplex avec vue dégagée et jardin

Situé sur la commune d’Andilly, ce charmant Duplex présente une surface habitable de 96,21 m² sur 102,61 m² utiles et profite d’une belle terrasse avec vue dégagée ainsi qu’un jardin privatif de 189 m² . Le parfait compromis entre maison et appartement.

Cette petite copropriété de 2014 est idéalement située sur l’axe Annecy / Genève et profite d’un environnement familial et verdoyant.

Le rez-de-chaussée dispose d’un sas d’entrée et d’une grande pièce à vivre lumineuse avec terrasse plein Sud de 11.20 m². En prolongement du séjour, une belle cuisine ouverte aux lignes épurées et naturelles. Cette dernière et entièrement équipée et offre de nombreux rangements.

Le niveau supérieur accessible depuis le bel escalier en bois double quart tournant dessert trois chambres spacieuses avec dressings ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée.

Confort, vue, sobriété sont les maîtres mots de cet appartement en duplex. Ce bien ne nécessite aucun travaux et s’accompagne d’un garage et d’une place de parking privative.

Bien soumis au régime de copropriété. 20 Lots dont 8 lots d’habitations Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété : 600 Euros.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021. Consommation annuelle entre 980 Euros et 1.370 Euros.