Agence Paris – Est

Duplex d’architecte en dernier étage avec balcon

75011
PARIS
45.55 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

Dans le XIème arrondissement, situé en lisière du quartier d’Aligre et niché au cinquième et sixième étages avec ascenseur d’un immeuble du XIXème siècle, ce magnifique duplex de 51,53m2 ayant fait l’objet d’une rénovation complète d’architecte est vendu avec l’entièreté des éléments de décoration.

Les couleurs et les choix des matériaux de qualité confèrent à cet appartement un cachet indiscutable.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 23m2 avec rangements intégrés et bibliothèques sur mesure. Celle-ci, généreusement éclairée par deux larges fenêtres, bénéficie d’une luminosité plein Sud et donne accès à l’espace extérieur (3,5m2).

Au niveau supérieur, l’escalier mène à une salle à manger, pourvue de nombreux rangements ingénieusement intégrés, baignée de lumière grâce à ses nombreux ouvrants, deux fenêtres et quatre ouvertures de toit.

La cuisine entièrement équipe et aménagée, sur mesure, prend naturellement place dans ce volume généreux et complète l’ensemble.

L’espace nuit agencé en mezzanine est agrémentée d’une salle d’eau et ses toilettes, astucieusement dissimulés et parés de Terrazzo et faïence noire .

La rénovation haut de gamme et contemporaine, la localisation mais surtout la possibilité d’acquérir un bien clef en mains font de ce duplex un projet rare et unique.

Bonne rentabilité locative.

Bien soumis au statut de la copropriété disposant d’une cave.

Métro : Faidherbe Chaligny

RÉF. 5657

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 49 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 484 €
  • Taxe foncière : 980 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 238 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 238
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 640 € et 910 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d’architecte en dernier étage avec balcon
Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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