Maison avec jardin et terrasses

A quelques minutes à pieds du Marais, cette maison de 366,35m2 au sol (289,60m2 Loi Alur) se déploie sur quatre niveaux autour d’un jardin de 43m2 et bénéficie de 2 terrasses de 50m2 au total.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée aux murs en pierres apparentes, dessert la pièce de vie de 72m2 avec séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte, une première chambre avec salle de bains et wc et une pièce bibliothèque.

Deux espaces en sous-sol totalisant 76m2 sont accessibles depuis ce niveau s’articulant tout autour du jardin/patio.

Un escalier indépendant distribue chaque étage de la maison. En entresol, prend place un studio.

Le premier niveau se compose de deux chambres, deux salles de bains avec wc, un dressing et une buanderie/chaufferie.

Le second niveau comprend un deux pièces indépendant intégrant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc, et, un toit terrasse de 42m2.

Un duplex indépendant également, baigné de lumière, accessible depuis le 3ème étage, se compose d’une pièce de vie en partie sous verrière, d’une chambre, d’une salle de bains avec wc et d’une terrasse.

Ce bien, au calme, bénéficie d’un beau potentiel de réaménagement, en plusieurs lots, grâce à l’escalier indépendant desservant chaque niveau, ou en maison familiale contemporaine aux volumes généreux.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 4 358 euros.

Métros : Filles du Calvaire, Saint-Ambroise et Richard-Lenoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr