Agence Paris – Est
JOACHIM DRUART

Villa d’architecte avec extérieurs à Bastille

PARIS 75011 #Appartement avec terrasse #Maison contemporaine #Maison d'architecte 145 m² 2 985 000 € RÉF. 16773
Appeler
Villa d’architecte avec extérieurs à Bastille
75011
PARIS
145
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2 985 000
Prix de vente

Au coeur du 11ème arrondissement, à 8min à pied de la Place des Vosges, cette maison d’architecte contemporaine s’impose comme une oeuvre architecturale rare dans le paysage parisien.

Cette maison indépendante et en pleine propriété réinterprète les codes de l’habitat urbain à travers une esthétique minimaliste et graphique, où les volumes, la lumière et les transparences dialoguent avec élégance.

La façade, résolument contemporaine, affirme une identité architecturale forte grâce à un subtil jeu de matières, de lignes et de larges baies vitrées pleine hauteur.
Véritable écrin de lumière, la maison bénéficie de plusieurs expositions qui captent la course du soleil tout au long de la journée, développant des perspectives spectaculaires et une sensation d’espace peu commune en plein Paris.

Le coeur de la maison accueille une vaste pièce de réception aux volumes généreux, pensée comme un lieu de vie et d’expression.

Une des raretés de ce bien se révèle à travers sa cuisine dînatoire (équipée Gaggenau et Miele) : aux lignes épurées et au design sophistiqué, elle s’ouvre sur un espace extérieur arboré et fleuri.

Ce premier havre de verdure, véritable extension naturelle (près de 20m2) des pièces de vie, permet d’accéder directement à un toit-terrasse suspendu (près de 30m2), offrant un panorama unique et intimiste.

L’espace nuit propose trois chambres aux prestations particulièrement soignées.

La « suite parentale », pensée dans l’esprit d’un établissement hôtelier de luxe, dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle d’eau contemporaine et d’un coin bureau.

Les chambres secondaires bénéficient également de leurs propres espaces d’eau et d’une atmosphère feutrée.

Cette maison est complétée au niveau du rez de chaussée d’un parking électrifié et/ou buanderie selon les besoins.
Ce bien rare est pensé pour les amateurs d’architecture contemporaine, de design et de nature urbaine.

L’ensemble des étages est desservi par ascenseur (capacité de 4 personnes).

Métro Bastille (ligne 1 et 5).

RÉF. 16773

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 785 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 187.4 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 187.4
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2490 € et 3380 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte avec extérieurs à Bastille
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Espaces Atypiques
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13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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