Ancien atelier sous verrière au coeur d’une cour pavée et végétalisée

Entre Nation et la rue du Faubourg Saint-Antoine, le passage du Génie dévoile une cour commune pavée et végétalisée, bordée d’anciennes façades d’ateliers. C’est dans ce cadre que prend place cet ancien atelier aménagé en habitation, développant 84,34 m² Carrez et 129,83 m² au sol, auxquels s’ajoute une pièce annexe de 5,60 m².

Dès l’entrée, la pièce de vie révèle l’identité du lieu. Une grande verrière zénithale éclaire le séjour, également exposé sud-ouest. Les bibliothèques réalisées sur mesure habillent les murs et dessinent les perspectives. Ouverte sur le séjour, une cuisine ouverte complète cette espace de réception.

Au rez-de-chaussée, deux chambres sur cour disposent chacune d’un accès indépendant, permettant différents usages et une certaine autonomie au quotidien. Un troisième espace nuit, deux salles d’eau et des rangements complètent ce niveau.

Un escalier intérieur mène à une vaste pièce en souplex, ce volume de 33,90 m² au sol offre un espace supplémentaire à aménager selon les besoins.

À l’extérieur, les pavés anciens, la végétation et les menuiseries colorées composent une cour commune au charme singulier.

L’esprit atelier, la lumière et la diversité des volumes caractérisent ce lieu atypique, à proximité des commerces du Faubourg Saint-Antoine et des transports de Nation.

Des régularisations sont à prévoir. Les éléments du dossier sont disponibles sur demande.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Metro : Reuilly-Diderot & Nation