Agence Paris – Ouest
Evrard LAROUSSE

Le luxe de ne penser qu’à soi : 100 m² de réception sur jardin proche Ranelagh

PARIS 75016 160 m² 2 260 000 € RÉF. 19450
Appeler
Le luxe de ne penser qu’à soi : 100 m² de réception sur jardin proche Ranelagh
PARIS
75016
Surface
160 m²
Chambre
1
Salles de bain/eau
2
Extérieur
11.3 m2
Prix de vente
2 260 000 €

À quelques pas du Jardin du Ranelagh et du Musée Marmottan Monet, au sein d’un bel immeuble de standing sécurisé, cet appartement d’exception de 157,84 m² Carrez avec balcons totalisant 11,30 m², entièrement conçu par un architecte, séduit par ses finitions sur mesure et sa vue dominante sans vis-à-vis sur un écrin de verdure.

Dès l’entrée, la vaste pièce de réception de près de 100 m² donne le ton : baignée d’une lumière naturelle constante, elle réunit un séjour chaleureux sublimé par une cheminée contemporaine et une cuisine ouverte haut de gamme signée Boffi avec îlot en inox et boiseries intégrées. Cet espace de vie s’ouvre de plain-pied sur un balcon filant, invitant la nature à l’intérieur tout au long des saisons.

L’espace nuit, conçu comme une parenthèse intimiste, accueille une suite principale remarquable. Elle dispose d’une chambre et d’un bureau prolongés d’un balcon, suivis d’un généreux dressing sur-mesure et d’une spectaculaire salle de bains minérale tout en marbre blanc, dotée d’une baignoire jacuzzi, d’une douche-hammam et d’un WC.

Le bureau pourra faire office de chambre d’appoint. Pour cela, une luxueuse salle d’eau en marbre noir avec WC vient l’accompagner.

Climatisation réversible, système domotique complet et prestations techniques de premier ordre assurent un confort absolu au quotidien.

Une cave vient compléter ce bien d’exception soumis au statut de la copropriété.

Deux emplacements de stationnement sont proposés en sus du prix de vente.

Métro La Muette (Ligne 9)

RÉF. 19450

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 11.3 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 39 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 10 469 €
  • Taxe foncière : 4 580 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 253 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 253
    kWh/m².an
    56*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 56 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 56
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3220 € et 4420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 843 067 737 PARIS
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Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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