Ensemble immobilier aux allures de maison avec cour

Cet ensemble immobilier à la double affectation habitation et bureaux, aux allures de maison de 245m2 (200m2 Carrez) est située au calme d’une copropriété et est exposée plein Sud.

Il dispose d’une jouissance exclusive d’une cour pavée de 126 m2 permettant notamment de garer un ou plusieurs véhicules.

Le rez-de-cour de 83 m2 est occupé par des bureaux comprenant quatre espaces de travails, des toilettes et une douche. Une grande cave saine de 45 m2 est utilisable en archives.

Ce rez-de-cour dispose de deux entrées permettant deux activités distinctes avec la possibilité de passer en habitation après les démarches administratives nécessaires.

La partie habitation est située dans les étages et se compose au premier étage : d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un bureau (ou petite chambre), d’un toilette, d’une chambre avec dressing et d’une salle de bains. Au dernier étage, des combles ont été aménagés en trois chambres avec une salle de bains.

Cet ensemble du 19ème siècle, à proximité de la halle Pajol et du marché de l’Olive est modulable en fonction des envies et des besoins.

Métro: Max Dormoy

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 3 700€