Appartement contemporain avec vue panoramique sur la Seine

Surplombant le pont Flaubert, ce lumineux appartement, offre une vue à 180° sur la Seine est ses quais, laissant se dérouler sous les yeux de ses visiteurs un véritable tableau vivant en perpétuel mouvement.

Implanté sur la rive droite dans le nouvel ecoquartier de Rouen, ce bien d’une superficie de 145m2 est situé à l’avant dernier étage d’un édifice dont la construction s’est achevée en 2019.

L’immeuble dispose d’un parking en sous-sol et l’appartement s’accompagne d’un box fermé et sécurisé permettant de stationner 2 véhicules (possibilité de véhicule électrique).

Un ascenseur équipé d’un digicode mène directement au pallier du 9ème étage.

Arrivé dans l’appartement, et une fois passé le hall d’entrée, après quelques pas dans la spacieuse pièce à vivre, le regard est immédiatement happé par l’imposante baie vitrée et sa très belle vue sur la Seine et le pont Gustave Flaubert.

Cet agréable espace de vie équipé d’élégants placards sur mesure est prolongé par une terrasse de 21 m2 cloisonnée de panneaux en verre rétractables, offrant la possibilité de profiter de ce salon extérieur en toutes saisons.

La cuisine a été réalisée entièrement sur mesure, l’électroménager haut de gamme et les finitions en granit de très belle facture raviront les amateurs de gastronomie.

De l’autre côté du hall d’entrée se trouve l’espace nuit et ses 2 suites parentales dont l’une d’elle dispose d’une terrasse d’angle privative où flâner les matins d’été.
Un dressing aménagé (transformable en chambre), une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant viennent compléter ce coin dédié au repos.

Soigné jusque dans les moindres détails, cet appartement propose un niveau de finition rare.
Stores sur mesure incorporés sur la totalité des fenêtres, mobilier sur mesure, portes intérieures au normes handicapés avec gaches magnétiques et aux paumelles invisibles, parquet massif, … il conviendra sans nul doute aux plus exigeants et peut être vendu entièrement meublé.

Erigé sur d’anciennes friches industrielles réhabilitées, ce nouvel écoquartier en plein essor propose une prolongation du centre ville rouennais, tout proche du centre commercial Docks 76 et de ses commerces de proximité mais aussi des lieux dédiés à la culture et aux loisirs.

A deux pas des quais de Seine, ses promenades raviront les plus jeunes et offriront une vue imprenable sur la célèbre Armada de Rouen.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 620 et 890 euros.

Copropriétés de 35 lots
Charges annnuelles : 2088 euros
Pas de procédure en cours