Idéalement situé au croisement de la Cathédrale, de l’église Saint-Maclou et de l’abbaye Saint-Ouen, cet appartement offre une expérience visuelle incomparable.

Niché au sein d’un immeuble empreint de caractère, l’entrée révèle un sol orné de carreaux de ciment en 3D, tandis que l’escalier en bois ancien évoque l’élégance de l’ère 1900.

Au quatrième étage, sans ascenseur, l’appartement débute par un espace bureau ou chambre doté de tomettes d’origine.

La salle à manger, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur un salon offrant une vue imprenable sur l’église Saint-Maclou.
Les fenêtres généreuses à double vitrage en bois inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. Les portes en bois et le parquet en chevron vitrifié confèrent une chaleur supplémentaire, tandis que de discrets rangements optimisent l’espace.

Une vaste cuisine indépendante, arborant des carreaux de ciment, offre une perspective saisissante sur la cathédrale.
Le couloir conduit aux deux chambres, l’une équipée d’un dressing et l’autre d’un placard de rangement.
La salle de douche avec WC bénéficie d’une luminosité exceptionnelle.

La présence d’une cave et la possibilité de louer une place de stationnement dans la cour intérieure ajoutent à la praticité de cette propriété.

Idéalement situé à proximité du quartier des antiquaires, cet emplacement séduisant offre une vie de quartier animée, à quelques pas des transports en commun (à seulement 15 minutes de la gare SNCF), des écoles et des commerces.

Copropriété : 12 lots d’habitations
Charges annuelles : 1824€
Procédure en cours : non
Garage : possibilité de location dans la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1240€ et 1750€