Appartement Haussmannien en centre ville – Rouen Préfecture

En partit reconstruit à l’après-guerre, Rouen a perdu une partie de son patriimoine architectural et notamment quelques immeubles haussmannien construits au début du 20e siècle.
Hormis son centre historique et ses ruelles étroites pavées, ses immeubles en colombages, certains immeubles miraculés au caractère haussmannien trônent encore fièrement ici ou là.

A l’orée du coeur historique, à 2 pas des axes routiers et de tous les moyens de transport, ce quartier calme et en retrait du centre, offre un répit de calme, éloigné du centre ville.

Rénové de façon à préserver son ADN architectural, l’appartement ne laisse pas de marbre dès le seuil franchit.
La luminosité et les beaux volumes des pièces lui confère une sensation d’équilibre et de bien-être.

Son parquet massif d’origine, sa hauteur sous plafond, sa cheminée de marbre et ses moulures confirment les codes haussmannien de l’appartement, tant appréciés.

La cuisine ouverte, surélevée, aménagée et équipée ajoute une touche de modernité et de couleur dans cet environnement spacieux et sophistiqué.

A l’extrémité de la salle à manger se trouve une salle de douche, un wc, une chambre de 14.50m² et son bureau en enfilade.

A l’autre extrémité, en passant par le vaste salon, la chambre parentale de 16.50m² se découvre avec sa salle de bain de 12m² avec sa baignoire balnéo encastrée dans le sol.

Cet appartement séduira à une famille désireuse de profiter d’un environnement bohème chic dans un quartier proposant toutes les commodités sans les inconvénients des lieux touristiques de la belle ville de Rouen.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1230€ et 1700€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr