Agence Rouen – Le Havre
David ABRAHAM

Appartement niché au coeur du quartier du Robec

Rouen 76000 #Appartement de caractère 64.2 M2 220 000 € | RÉF. 1357EAR
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Appartement niché au coeur du quartier du Robec

Rouen 76000 #Appartement de caractère 64.2 M2 220 000 € | RÉF. 1357EAR
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76000
Rouen
64.2 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
220 000
Prix de vente

Idéalement situé dans le triangle Hôtel de Ville, place Saint Marc et de l’Église Saint Maclou, la non moins connue rue Eau de Robec transporte dans le temps et en dit long sur Rouen et ses transformations au cours de l’histoire.

Ce quartier a conservé son caractère authentique et une atmosphère incomparable par rapport aux autres quartiers de la ville, il offre toutes les commodités et cette sensation unique de vivre hors du temps.

L’appartement est situé au 1er étage d’une petite copropriété et ouvre sa porte sur un large séjour / salle à manger de presque 25m2.
Recouvert d’un parquet massif en chevron, il arbore une très belle luminosité grâce à ses larges fenêtres en double vitrage donnant vue directe sur les superbes façades à pans de bois emblématiques à la rue.

La cuisine semi ouverte séparée par un mur en colombages ajouré, offre un espace de travail spacieux et un coin repas.

Ce bien propose deux chambres, une salle de douche, un WC, une cave.

Possibilité d’acheter un garage fermé au pied de l’appartement.

Situé dans un des quartiers les plus charmants et les plus visités de Rouen, cet appartement séduit pour son emplacement, véritable petit nid douillet au bord de l’eau et en plein de coeur de ville, il offre une vie de quartier, à deux pas des commodités de transports (15 minutes de la gare SNCF), d’école et de commerces.

Copropriété : 5 lots
Charges annuelles : 570€
Procédure en cours : non
Garage : possibilité d’achat dans la copropriété

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000€ et 1420€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1357EAR

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 570 €
  • Taxe foncière : 1 316 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 267 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 267
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement niché au coeur du quartier du Robec
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 909115685 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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