Appartement récent avec vue dégagée, balcon et parking

À quelques pas de la gare, au dernier étage d’un immeuble de quatre étages, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie singulier au coeur de Rouen.

Dès l’entrée, les volumes s’organisent avec fluidité autour d’une belle pièce de vie réunissant séjour et salon.
La cuisine ouverte, entièrement refaite, s’intègre harmonieusement à cet espace contemporain.

Depuis le séjour, un petit balcon prolonge naturellement la pièce de vie et offre une perspective remarquable sur les toits de Rouen et la cathédrale.
Une vue dégagée qui accompagne le quotidien et confère à l’appartement une véritable identité.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, complétées par une salle de douche avec WC et un espace lingerie.

Sur le palier, un espace bureau indépendant, faisant partie intégrante de l’appartement, vient compléter les espaces de vie.
Un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour le télétravail ou pour créer un espace dédié.

Un double garage en sous-sol, dédié à l’appartement, vient parfaire cet ensemble et constitue un véritable atout en coeur de ville.

Entièrement rénové, l’appartement conjugue une rénovation contemporaine, une distribution fonctionnelle et une situation privilégiée à proximité immédiate de la gare.

Copropriété : 163 lots dont 45 d’habitation
Charges annuelles : 626 euros
Procédure en cours : non

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 580€ et 830€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr