Ce superbe appartement duplex de 165m² situé au coeur de Rouen offre une vue à couper le souffle sur la ville.
Avec ses espaces généreux et sa terrasse spacieuse de 70 m², cet appartement est une véritable perle rare.

Dans une résidence de standing, l’appartement est niché au dernier étage en duplex.
Des l’entrée, il séduit par la luminosité inondant l’espace grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées.

L’entrée dessert une suite parentale avec dressing et salle de douche, puis une autre généreuse chambre.
Un premier espace de vie donne accès à une terrasse de 10m².

Le plateau supérieur de 60m², quant à lui, offre un espace confortable et donne accès à la terrasse spacieuse, où profiter de moments de détente en admirant la vue panoramique à 360° sur Rouen.
Une autre salle de douche est prévue ainsi qu’un sanitaire.

L’appartement possède également deux places de stationnement en sous sol, un local vélo et une cave .

L’immeuble a bénéficié d’une rénovation en 2021, il propose une isolation et une consommation énergétique performante avec double vitrage aluminium et chauffage individuel haut de gamme.

Ce duplex est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, et en fait un lieu de vie pratique et agréable pour la famille.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1210 et 1670 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots: 269
Charges de copropriété : Non communiquées
Procédure en cours: aucune