Agence Rouen – Le Havre
Marie SIGAUDY

Magnifique appartement en duplex avec vue panoramique

Sous compromis ROUEN 76000 165 M2 | RÉF. 1295EAR
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Magnifique appartement en duplex avec vue panoramique

Sous compromis ROUEN 76000 165 M2 Prix sur demande | RÉF. 1295EAR
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76000
ROUEN
165 m2
Surface
3
Chambres

Ce superbe appartement duplex de 165m² situé au coeur de Rouen offre une vue à couper le souffle sur la ville.
Avec ses espaces généreux et sa terrasse spacieuse de 70 m², cet appartement est une véritable perle rare.

Dans une résidence de standing, l’appartement est niché au dernier étage en duplex.
Des l’entrée, il séduit par la luminosité inondant l’espace grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées.

L’entrée dessert une suite parentale avec dressing et salle de douche, puis une autre généreuse chambre.
Un premier espace de vie donne accès à une terrasse de 10m².

Le plateau supérieur de 60m², quant à lui, offre un espace confortable et donne accès à la terrasse spacieuse, où profiter de moments de détente en admirant la vue panoramique à 360° sur Rouen.
Une autre salle de douche est prévue ainsi qu’un sanitaire.

L’appartement possède également deux places de stationnement en sous sol, un local vélo et une cave .

L’immeuble a bénéficié d’une rénovation en 2021, il propose une isolation et une consommation énergétique performante avec double vitrage aluminium et chauffage individuel haut de gamme.

Ce duplex est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, et en fait un lieu de vie pratique et agréable pour la famille.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1210 et 1670 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots: 269
Charges de copropriété : Non communiquées
Procédure en cours: aucune

RÉF. 1295EAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 269 lots de copropriété
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 123 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 123
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210 € et 1670 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement en duplex avec vue panoramique

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

Espaces Atypiques Rouen-Le Havre

Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

L’agence d’immobilier atypique Rouen – Le Havre

L’agence Espaces Atypiques Rouen – Le Havre est située dans le quartier des Antiquaires en plein cœur de Rouen. Là-bas, de nombreux agents spécialisés en immobilier de luxe sauront être à l’écoute de votre projet et de ses exigences.

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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