Un cocon discret au coeur de Rouen

À l’abri des regards, dans une adresse confidentielle à quelques pas de l’Hôtel de Ville de Rouen, cet appartement de 60 m² cultive un art de vivre rare : celui d’un intérieur à taille humaine prolongé par un extérieur privatif, en plein coeur de ville.

Derrière sa discrète entrée indépendante, les volumes s’organisent autour d’une pièce de vie conviviale réunissant salon, salle à manger et kitchenette. Dans le prolongement, de larges ouvertures invitent naturellement vers la terrasse et le petit jardin, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

La chambre s’inscrit dans la continuité du séjour et bénéficie d’un accès direct à une salle d’eau avec douche.

À l’arrière, une pièce lingerie, accompagnée d’un petit atelier, complète intelligemment l’ensemble et s’ouvre elle aussi sur la terrasse.

Le charme opère ici dans cette association peu commune : la proximité immédiate de l’effervescence rouennaise et la sensation d’un lieu préservé, presque secret.
Un extérieur intime, du calme et une vraie respiration au quotidien, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et adresses emblématiques du centre-ville.

Un bien singulier, pensé comme un cocon urbain, où la terrasse et le jardin deviennent le fil conducteur d’une vie dedans dehors.

Un pied-à-terre confidentiel ou une résidence principale pour celles et ceux qui recherchent à Rouen une adresse différente, discrète et pleine de charme.

Copropriété : 5 lots dont 5 d’habitation
Charges annuelles : 733.64 euros
Procédure en cours : non

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1790€ et 2430 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr