Maison de campagne avec un ancien four à pain, dépendance et vue dégagée sur la campagne

Nichée au coeur d’un environnement résolument bucolique, cette propriété offre un cadre de vie rare où le calme règne en maître.
Entourée de vastes champs et bercée par le chant des oiseaux, elle propose une sérénité de vie loin de l’agitation urbaine et de toute nuisance.
Édifiée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m² et édifiée en 1978, cette maison de style normand avec sa queue de gaie et son balcon, développe des volumes généreux et parfaitement entretenus.

L’accueil de la maison s’effectue par une véranda, aujourd’hui devenue une pièce à part entière, grâce notamment à une distribution intérieure repensée, de l’installation d’un poêle à granulés et d’une toiture neuve.
Elle offre un vaste salon baigné de lumière, véritable espace de vie convivial et poumon de la maison, qui s’ouvre sur une très belle cuisine de 30m² avec coin repas, entièrement équipée d’appareil électroménagers haut de gamme.

Le rez-de-chaussée propose une chambre confortable d’environ 13 m², idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi qu’une spacieuse salle de bains de près de 16 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et de grands rangements.
Ce niveau permet également un accès direct au sous-sol total.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont les surfaces s’échelonnent entre 11 et 13 m² et un bureau de 8m².
Une salle d’eau avec douche et toilettes complète cet espace nuit fonctionnel et parfaitement agencé.

Particulièrement soignée, la propriété a bénéficié d’importants travaux de rénovation depuis 2021.
Elle dispose aujourd’hui de menuiseries en PVC en double vitrage, d’un poêle à granulés neuf, d’un portail et d’une porte de garage sectionnelle motorisée, de tableau électrique refait, d’un abonnement électrique triphasé, d’une borne de recharge, d’une alarme, de robots tondeuses,…
L’ensemble témoigne d’un entretien exemplaire, offrant une maison immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

À l’arrière de la propriété, une dépendance de caractère vient enrichir les prestations de l’ensemble.
Il s’agit d’un authentique ancien four à pain, soigneusement démonté dans la commune de Mont-Cauvaire avant d’être reconstruit à l’identique sur la propriété, dans le respect de son architecture d’origine.
Véritable témoignage du patrimoine normand, cet édifice confère un charme supplémentaire à l’ensemble et renforce l’authenticité des lieux.
Au-delà de son caractère patrimonial, cette dépendance se révèle particulièrement fonctionnelle : elle offre de généreux espaces de stockage pour le matériel de jardin, dispose d’une hauteur suffisante pour stationner un camping-car ou d’autres véhicules de grand gabarit.

Enfin, au détour du jardin, un charmant poulailler accueille quelques poules au tempérament bien affirmé, véritables ambassadrices de la campagne normande, qui ajoutent une note bucolique et authentique à la propriété.
Le plaisir de récolter les oeufs frais le matin!

Située à 30 minutes de Dieppe et de ses plages, à 30 minutes de Rouen et à 2km de Cleres avec son marché couvert et ses commerces de proximité, cette maison est l’alliance réussie entre le charme de la campagne normande, la qualité de ses prestations et la quiétude de son environnement.
Elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, où le temps semble suspendu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 3390€ et 4640€