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Maison de caractère avec piscine sur beau terrain aux portes de Rambouillet

POIGNY LA FORET 78125 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison avec jardin 243 m² 650 000 € RÉF. 16452
Appeler
Maison de caractère avec piscine sur beau terrain aux portes de Rambouillet
78125
POIGNY LA FORET
243
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2932
Terrain
650 000
Prix de vente

Située à Poigny-la-Forêt, au cœur d’un environnement naturel à proximité de Rambouillet, cette maison de caractère développe une surface d’environ 243 m². Édifiée sur un vaste terrain arboré, elle séduit par son authenticité et son potentiel d’évolution.

Implantée dans un cadre verdoyant, cette maison familiale offre une atmosphère chaleureuse et singulière. Son architecture traditionnelle, associée à des matériaux nobles, confère au lieu un charme indéniable, sublimé par de beaux volumes et une belle luminosité.

Dès l’entrée, le ton est donné avec des espaces généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille un salon et une salle à manger aux volumes agréables, propices à la convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante offrant de belles perspectives d’aménagement. La configuration permet également la création d’une quatrième chambre de plain-pied, apportant une réelle flexibilité. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. Des annexes complètent l’ensemble ainsi qu’une cave.

L’ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à un projet de personnalisation. À l’extérieur, le terrain de près de 3000 m² accueille une superbe piscine de 12×6, véritable invitation à la détente au cœur d’un écrin de verdure.

À quelques minutes des commodités et des axes principaux, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

RÉF. 16452

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2932 m2
  • Taxe foncière : 1 840 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 212 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 212
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4960 € et 6760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 30 952 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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