Agence NIORT
Cannelle GUITTONNEAU

Un havre lumineux avec piscine au coeur de Sainte-Pezenne

NIORT 79000 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison de charme 134 m² 449 000 € RÉF. EADS441
Appeler
Un havre lumineux avec piscine au coeur de Sainte-Pezenne
79000
NIORT
134
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
500
Terrain
449 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans le vieux Sainte-Pezenne, à l’abri des regards et du tumulte, cette maison contemporaine révèle une atmosphère douce et lumineuse, presque suspendue.

Dès les premiers pas, la perspective attire et retient le regard. Il glisse naturellement de l’entrée vers la salle à manger, puis s’ouvre sur le jardin et la piscine, comme un fil conducteur entre intérieur et extérieur. La lumière y circule librement, dessinant les volumes et installant une sensation immédiate de sérénité.
La pièce de vie s’articule avec justesse autour d’un meuble séparatif, véritable élément architectural, qui suggère sans cloisonner. Le salon devient un refuge, la salle à manger un lieu de partage, dans un équilibre subtil entre intimité et convivialité.
En retrait, la cuisine se dévoile derrière une verrière aux lignes industrielles, où le blanc et le bois dialoguent avec élégance. Un espace pensé pour vivre autant que pour recevoir, prolongé naturellement par un accès direct au garage, discret et fonctionnel facilitant les usages et les retours de marché

Deux espaces nuit se dessinent, comme deux rythmes. L’un, dédié aux enfants, accueille deux chambres et une salle de bains, dans une atmosphère douce et rassurante. L’autre, plus intime, propose une chambre ou bureau, puis une suite parentale pensée comme un cocon, avec dressing et salle d’eau.

À l’extérieur, le jardin révèle une tout autre ambiance. Les inspirations méditerranéennes s’invitent, la lumière se fait plus chaude, et la piscine devient le coeur battant de la propriété.

Une ode à la douceur de vivre, entre jours infinis et soirées prolongées.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 de 410 € à 590 €.

RÉF. EADS441

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 500 m2
  • Taxe foncière : 1 373 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 36 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 36
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 410 € et 590 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cannelle GUITTONNEAU
RSAC : 948660295 NIORT
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