Une maraîchine à vivre au fil de la Sèvre

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Certaines maisons ont cette particularité rare : un jardin qui ne s’arrête pas à la clôture, mais se prolonge naturellement au fil de l’eau. À Magné, au coeur du Marais poitevin, cette maraîchine réinventée cultive un art de vivre singulier, entre le charme de l’ancien, la douceur d’un jardin arboré et les eaux paisibles de la Sèvre Niortaise.

Derrière sa façade traditionnelle aux volets verts, cette propriété de 191 m2 habitables révèle une architecture qui joue subtilement avec les époques. Côté rue, elle conserve les lignes familières de la maison maraîchine. Côté jardin, elle dévoile un visage plus contemporain, où les volumes généreux et les larges ouvertures invitent la nature à entrer dans la maison.

La cuisine dînatoire de 32 m2 fait la part belle aux moments de convivialité, autour d’un îlot central et d’un espace généreux pour les repas. Les pièces de vie se succèdent ensuite, chacune avec son atmosphère, jusqu’au vaste séjour où la hauteur sous plafond, la cheminée et les larges ouvertures sur le jardin composent un ensemble chaleureux et lumineux.

Le rez-de-chaussée privilégie également le confort et la liberté d’usage. Une chambre et un bureau permettent d’envisager une véritable vie de plain-pied, tandis qu’un studio de 23 m2, pouvant bénéficier de son propre accès indépendant, offre de multiples possibilités : accueillir des proches, imaginer un espace de travail ou recevoir en préservant l’intimité de chacun.

À l’étage, trois chambres supplémentaires composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

C’est peut-être à l’extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité.

Depuis la maison, la terrasse et la piscine invitent aux journées ensoleillées et aux soirées qui se prolongent. Puis le jardin prend le relais. Sur plus de 3 700 m2, les arbres dessinent des espaces d’ombre et de lumière, tandis que les perspectives conduisent naturellement vers la rivière.

Au bout du jardin, un ponton privatif ouvre une autre façon d’habiter les lieux. Quelques pas suffisent pour rejoindre la Sèvre, embarquer pour une promenade en canoë ou simplement s’installer au bord de l’eau et regarder passer le temps. Ici, la rivière n’est pas seulement un paysage : elle fait partie du quotidien.

Un double garage de 45 m2, des espaces couverts, une pompe à chaleur, la climatisation et des panneaux solaires complètent les prestations de cette maison soigneusement entretenue, où aucun travail n’est à prévoir.

Une propriété qui conjugue le caractère d’une maraîchine, la simplicité d’une maison prête à vivre et ce privilège rare : celui de pouvoir, depuis son jardin, larguer les amarres.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 1 560 € à 2 170€.