Agence Avignon – Luberon – Ventoux
Noémie VERGNAS

Deux maisons et un jardin comme un tableau dans le Luberon

AURIBEAU 84400 292 m² 895 000 € RÉF. 19002EAA
Appeler
Deux maisons et un jardin comme un tableau dans le Luberon
AURIBEAU
84400
Surface
292 m²
Chambres
6
Salles de bain/eau
3
Terrain
700 m²
Prix de vente
895 000 €

Sur les hauteurs du Luberon, deux anciennes maisons de village se répondent autour d’un jardin paysager, ouvert sur la colline et les champs de lavande.
Le jardin est l’âme du lieu. Imaginé par une paysagiste formée à l’École de Versailles et illustratrice botanique, il se découvre comme une succession de petits tableaux. Dans un esprit de jardin anglais, arbres, fleurs, oliviers et murets de pierre composent de charmants recoins, entre terrasses ombragées et petits chemins. Une piscine chauffée avec nage à contre-courant s’intègre naturellement à cet écrin végétal.
La première maison, traversante, s’ouvre d’un côté sur une ruelle et de l’autre sur le jardin. Au rez-de-chaussée, un atelier de peinture pouvant accueillir élèves ou visiteurs précède une belle pièce de vie avec cuisine équipée. Face à celle-ci, un auvent entièrement restauré invite à lire, dessiner ou partager de grandes tablées à l’ombre. Une salle d’eau et une première chambre complètent ce niveau.
Plus haut, un second espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger se prolonge par une terrasse. Une chambre, une salle de bains et un bureau occupent ce niveau, tandis que deux charmantes chambres mansardées se nichent à l’étage supérieur.
La seconde maison, entièrement restaurée par un artiste dans les années 1970, offre une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et mezzanine. Derrière celle-ci, l’ancien atelier est devenu une grande chambre ouverte sur la nature. En rez-de-jardin, une cuisine donne sur la terrasse piscine.
Et une chambrette et une salle d’eau/toilettes complètent ce niveau.
Un lieu rare, simple et élégant, pensé comme un lieu d’accueil, de vie et d’échange, où les maisons, le jardin et la nature composent un univers singulier au coeur du Luberon.

Classe ÉNERGIE : C Classe CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 2021,2022, et 2023 : entre 4780 et 6480 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 19002EAA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 700 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 701 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 177
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4780 € et 6480 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Noémie VERGNAS - EI
Agent commercial
RSAC : 432 750 552 Avignon
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Espaces Atypiques
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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h (18h le vendredi)
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