Agence Vendée
Delphine LeMoine

Longère avec gîte et piscine : l’élégance au coeur d’une peupleraie

LANDERONDE 85150 #Gîte #Grange #Hôte sweet hôte 358 m² 890 000 € RÉF. sa5373
Appeler
Longère avec gîte et piscine : l’élégance au coeur d’une peupleraie
85150
LANDERONDE
358
Surface
6
Chambres
6
Salles de bain/eau
45000
Terrain
890 000
Prix de vente

À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, cette propriété de prestige déploie plus de 358 m² de charmes sur un domaine de 4,5 hectares. Alliant l’authenticité d’une bâtisse ancienne à une réhabilitation contemporaine de grande qualité, cet ensemble immobilier se compose d’une maison de maître et d’un gîte indépendant.

Dès l’arrivée, l’allée majestueuse mène à un vaste carport et un grand hangar, soulignant le caractère fonctionnel et haut de gamme de ce lieu de vie unique.

L’architecture intérieure de la longère se divise en deux espaces de vie autonomes, unis par une rénovation d’excellence. L’habitation principale dévoile une vaste pièce de réception où les pierres apparentes et le travertin dialoguent avec un escalier hélicoïdal au design industriel. Sa cuisine dînatoire, véritable coeur battant, s’ouvre largement sur le jardin tandis que l’étage accueille des chambres spacieuses à l’ambiance sereine.

Dans la continuité du bâti, le gîte indépendant offre un grand confort avec sa propre pièce de vie aux volumes généreux. Cet espace de réception, baigné de lumière naturelle, se complète également d’un espace nuit à l’étage, garantissant une parfaite intimité pour chaque unité. Les deux habitations profitent de vues imprenables sur la nature environnante, faisant de cette longère double un lieu idéal pour une activité d’accueil ou une vie de famille partagée.

Le parc est un véritable écrin de verdure où se côtoient jardins soignés et une vaste peupleraie sauvage. La terrasse en pierre grise accueille une piscine chauffée sécurisée, parfaite pour les moments de détente en toute intimité. L’environnement immédiat offre un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des écoles et commerces de Landeronde. Ce bien, affichant un excellent DPE C, représente une opportunité rare pour les amoureux d’immobilier atypique en quête d’un refuge élégant.

Ce lieu de caractère et boisé est situé à 10 minutes de La Roche sur Yon, 15 minutes des Sables d’Olonne et 1h de Nantes.

 

RÉF. sa5373

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 45000 m2
  • Taxe foncière : 2 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137.3 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137.3
    kWh/m².an
    4.9*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4.9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4.9
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3700 € et 5020 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 538 627 605
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