Agence Vendée
Cécile Duboquet

Maison de pêcheur rénovée

L ILE D YEU 85350 #Maison bord de mer #Maison de charme #Maison rénovée 124 m² 800 000 € RÉF. NO5363
Appeler
Maison de pêcheur rénovée
85350
L ILE D YEU
124
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
115
Terrain
800 000
Prix de vente

À Port-Joinville, au coeur d’une ruelle paisible à quelques enjambées de l’effervescence du marché et de l’embarcadère, cette maison de pêcheur réinventée déploie tout le charme de l’architecture insulaire. Rénovée en 2021 par des artisans locaux, cette réalisation de prestige d’environ 124 m² privilégie des matériaux nobles pour offrir un cadre de vie authentique et contemporain.

L’entrée dévoile une vaste pièce de vie où la lumière souligne la beauté des sols en terre cuite. Le salon, réchauffé par une cheminée moderne, communique avec une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme aux lignes épurées. Un escalier hélicoïdal mène à l’étage dédié au repos, composé de quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient de mezzanines optimisant les volumes sous combles. Les plafonds rampants en bois et l’omniprésence de la lumière naturelle confèrent à chaque espace une atmosphère sereine et chaleureuse.

Côté extérieur, la maison s’articule autour de deux cours privatives, véritables havres de paix à l’abri des regards, idéales pour prolonger les journées d’été. L’emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces et de l’accès immédiat aux transports maritimes.

Ce bien immobilier atypique à l’Île d’Yeu représente une opportunité rare de conjuguer confort moderne et patrimoine préservé. Une découverte s’impose pour saisir l’âme de ce refuge insulaire.

 

RÉF. NO5363

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 115 m2
  • Taxe foncière : 676 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 211 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 211
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2100 € et 2890 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de pêcheur rénovée
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Agent commercial
RSAC : 535 398 234
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