Agence Vendée
Philippe Thevenin

Maison d’artiste en bord de mer

L AIGUILLON LA PRESQU ILE 85460 75 m² 280 000 € RÉF. LRY5819
Appeler
Maison d’artiste en bord de mer
L AIGUILLON LA PRESQU ILE
85460
Surface
75 m²
Chambres
3
Salle de bain/eau
1
Terrain
350 m²
Prix de vente
280 000 €

À quelques pas de l’océan, au coeur de La Faute-sur-Mer, cette maison de 75 m² habitables édifiée sur une parcelle de 350 m² conjugue avec élégance l’esprit bord de mer et l’univers d’un loft d’artiste. Située à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et restaurants, elle offre un cadre de vie rare, aussi adapté à une résidence principale qu’à une maison de vacances ou un projet locatif de charme.

Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété singulière, entièrement repensée dans une esthétique inspirée des maisons d’artistes et de l’esprit industriel. Les volumes, les matières et la cohérence décorative créent une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque espace semble raconter une histoire. Une adresse confidentielle qui séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d’un bien hors des standards.

La visite débute par une entrée distribuant une belle chambre de plain-pied aux volumes généreux. Le coeur de la maison s’articule autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour des moments conviviaux. En mi-saison, le poêle qui trône au milieu de la pièce laisse présager des soirées chaleureuses au retour de promenades en bord de mer. Un bureau et une vaste salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, une seconde chambre offre un espace plus intime où la chaleur du bois omniprésent apporte une ambiance très cocooning. À l’extérieur, une annexe aménagée accueille une chambre d’appoint indépendante qui ravira les enfants. Une seconde annexe abrite un atelier idéal pour créer un espace dédié à une activité créative. Un garage vient enrichir les prestations de l’ensemble.

À l’abri des regards, le jardin arrière révèle tout son charme. Véritable parenthèse végétale, il invite à la détente et aux longues soirées d’été dans une ambiance intimiste et apaisante, à l’ombre d’un figuier remarquable.

Cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de l’art de vivre vendéen : plage accessible à pied, commerces ouverts toute l’année, pistes cyclables, activités nautiques et attractivité touristique reconnue. Un bien atypique, rare sur le secteur et très polyvalent.

 

RÉF. LRY5819

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 350 m2
  • Taxe foncière : 446 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 191 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 191
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580 € et 810 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Simulez votre financement

Calculez les mensualités de votre crédit immobilier
Prix du bien
280 000 €
€
%
Votre mensualité
0 €
Montant emprunté
0 €
Durée de remboursement
0
Taux du crédit
0 %
Intérêts
0 €
Coût total du crédit
0 €
Ceci est une simulation.
Seule votre banque peut vous donner une valeur précise.
Davantage de fonctionnalités sur www.calculatrice-credit.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’artiste en bord de mer
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Philippe Thevenin - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00193
Voir son téléphone
Formulaire de contact
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Espaces Atypiques
Vendée
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.