Agence Vendée
Sebastien Burgaud

Prestigieuse maison de maître avec piscine, tennis et dépendances

LA GARNACHE 85710 #Âme bourgeoise #Château #Demeure 420 m² 1 710 000 € RÉF. LRY5606
Appeler
Prestigieuse maison de maître avec piscine, tennis et dépendances
85710
LA GARNACHE
420
Surface
7
Chambres
30000
Terrain
1 710 000
Prix de vente

À la croisée du littoral vendéen et de la campagne, cette remarquable propriété historique incarne avec élégance l’art de vivre des grands domaines de caractère. Nichée dans un environnement préservé, au coeur d’un écrin de verdure, elle dévoile un patrimoine rare où authenticité, volumes et raffinement se conjuguent harmonieusement.

Issue d’une rénovation de qualité, la demeure principale développe près de 420 m² habitables. Autour d’elle s’articulent de nombreuses dépendances au fort potentiel : une ancienne chapelle, de majestueuses écuries, une orangerie ainsi que plusieurs anciennes habitations, offrant de multiples perspectives de réhabilitation pour des projets familiaux, patrimoniaux ou de réception.

Dès l’entrée, la maison de maître révèle toute la noblesse de son architecture. Parquets en point de Hongrie, moulures d’époque, cheminées en pierre, carreaux anciens et belles hauteurs sous plafond composent un décor empreint d’élégance. Les pièces de réception, baignées de lumière, s’enchaînent avec fluidité et invitent à la convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, s’ouvre généreusement sur la terrasse et le parc paysager. Les étages sont consacrés aux espaces de nuit. Ils accueillent plusieurs chambres de caractère, dont une séduisante suite parentale bénéficiant d’un toit-terrasse privatif offrant une vue dégagée sur la propriété. Le dernier niveau propose deux vastes chambres supplémentaires, dont un élégant dortoir, ainsi qu’une salle de bains.

Les dépendances prolongent le potentiel exceptionnel du domaine. Leur architecture et leurs volumes permettent d’imaginer de nombreux projets de rénovation, dans le respect de l’histoire et de l’identité de cette propriété d’exception.

Le parc, véritable oeuvre paysagère, est sublimé par des arbres remarquables et centenaires, des jardins à la française aux allées de gravier soigneusement dessinées, un verger, une vaste pelouse à l’anglaise et une prairie qui renforcent le caractère prestigieux des lieux. À l’abri des regards, un espace de détente aux accents exotiques accueille un élégant pool house et une superbe piscine tournée vers la campagne environnante. Véritable salon d’été à ciel ouvert, cet espace invite à savourer le calme absolu dans un cadre d’une rare qualité.

La situation géographique constitue un atout supplémentaire. À seulement vingt minutes des plages vendéennes, trente minutes de La Roche-sur-Yon et moins d’une heure de Nantes, cette propriété conjugue avec harmonie le charme de la campagne et la proximité du littoral.

Un domaine rare, où l’histoire, l’élégance et le potentiel se rencontrent pour offrir un cadre de vie d’exception.

 

RÉF. LRY5606

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • Surface du terrain : 30000 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 436 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 436
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 100 139 054
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