Agence Poitiers
Betty LAMBERT

Une parenthèse urbaine avec vue sur la canopée

POITIERS 86000 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec vue 236 m² 629 000 € RÉF. EAP238
Appeler
Une parenthèse urbaine avec vue sur la canopée
86000
POITIERS
236
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
2692
Terrain
629 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPQIUES

C’est aux portes du centre-ville de Poitiers que se cache cette maison lumineuse, véritable havre de paix suspendu au milieu de l’effervescence urbaine. Conçue de manière singulière, toute la maison est orientée sur la vue panoramique qui embrasse la vallée du Clain, offrant un tableau naturel et changeant au quotidien.

L’entrées s’ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante aux volumes généreux. Cet espace fluide s’organise harmonieusement entre un séjour convivial, un salon chaleureux avec cheminée et un salon TV plus intimiste, le tout articulé autour d’une cuisine ouverte résolument contemporaine.

Pensée pour l’intimité, cette maison familiale de 4 chambres avec chacune leur salle de bain distribue des espaces de repos indépendants, confortables et feutrés.

Côté jardin, les terrasses invitent à la déconnexion au milieu d’une magnifique végétation. Un cèdre du Liban majestueux apporte son ombre bienveillante à ce terrain en restanque, isolant le lieu des rumeurs de la ville. Cet immobilier atypique allie ainsi sérénité et vie pratique, grâce à une proximité immédiate de toutes commodités, des écoles et des transports, plaçant la gare à seulement 5 minutes.

Illustration d’un lieux de vie où nature et architecture dialoguent, cette maison chaleureuse n’attend plus qu’à abriter le bonheur et l’intimité d’une nouvelle vie de famille.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur l’année de référence 2021 (abonnement compris) : entre 2 310€ et 3 180€.

RÉF. EAP238

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2692 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 486 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 147.3 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 147.3
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2330 € et 3170 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Betty LAMBERT - EI
Agent commercial
RSAC : 485351589 POITIERS
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Espaces Atypiques
Poitiers
26 Place Alphonse Lepetit 86000 Poitiers
Du lundi au samedi 9H - 19H
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