Propriété de caractère du XVIIe siècle avec gîte et piscine à Chauvigny

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Cette propriété de caractère à vendre à Chauvigny, dans la Vienne, se compose d’une longère en pierre du XVIIe siècle, entièrement rénovée, de 250 m2, accompagnée d’un gîte indépendant de 100 m2, au coeur d’un parc d’environ un hectare.

Derrière ses murs de pierre, la maison principale conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ses 250 m2 habitables offrent de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie familiale. Elle dispose de quatre chambres et de deux salles de bain, permettant à chacun de profiter de son propre espace. La rénovation a su préserver l’identité architecturale de cette ancienne bâtisse tout en lui apportant une nouvelle qualité de vie (double vitrage, chaudière à granulés…)

À quelques pas, le gîte indépendant accueille jusqu’à six personnes. Il comprend quatre chambres et une salle de bain et bénéficie déjà d’une exploitation touristique. Son accès indépendant, distinct de celui de la maison principale, ainsi que son espace extérieur privatif, garantissent une véritable autonomie aux occupants. Le gîte profite également d’un accès à la piscine couverte.

Cette organisation permet d’associer harmonieusement vie familiale et activité d’accueil touristique, tout en préservant l’intimité de chacun.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ un hectare de campagne. Entièrement clôturé et préservé de tout voisin proche, le parc offre un cadre naturel propice à la détente et à la tranquillité. La piscine couverte permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison et constitue un véritable atout pour l’accueil touristique.

De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent différents espaces de rangement, de stockage ou d’atelier, ainsi que des possibilités d’aménagement selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Un authentique four à pain témoigne également de l’histoire des lieux et renforce le caractère rural de cette propriété.

Cette propriété de charme réunit ainsi tous les atouts d’un lieu de vie singulier : une longère familiale généreuse et rénovée, un gîte indépendant déjà exploité, de nombreuses dépendances et un vaste environnement naturel. Une adresse qui permet de conjuguer qualité de vie à la campagne et potentiel d’activité touristique, à Chauvigny, au coeur de la Vienne.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur l’année
de référence 2021 (abonnement compris) : entre 4529€ et 6127€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr