Agence Poitiers
Natacha PAVIA

L’horizon pour décor : maison ossature bois à Migné-Auxances

MIGNE AUXANCES 86440 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison en bois 178 m² 449 000 € RÉF. EAP209
Appeler
L’horizon pour décor : maison ossature bois à Migné-Auxances
86440
MIGNE AUXANCES
178
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1820
Terrain
449 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Sur les hauteurs de Migné-Auxances, cette maison en ossature bois est une ode à la lumière. Loin du tumulte, la maison se pose en belvédère sur la nature, offrant un panorama qui change au rythme des heures. Ici, l’architecture ne se contente pas d’abriter : elle connecte le dedans au dehors, faisant de chaque baie vitrée un tableau vivant.

La lumière traverse chaque espace, soulignant la noblesse du bois et la générosité des volumes. Le séjour, vaste et ouvert, constitue le coeur battant de la maison, où la circulation se fait naturelle entre les espaces de vie. L’agencement privilégie la convivialité avec quatre chambres dont une suite parentale pensées comme des refuges intimes et fonctionnels. Les prestations intérieures, marquées par une décoration épurée et une excellente isolation, offrent un cadre de vie aussi confortable que chaleureux pour toute la famille.

L’extérieur se révèle être une invitation permanente à la contemplation. La grande terrasse en bois, véritable salon à ciel ouvert, propose une vue panoramique et dégagée sur la nature environnante. La piscine, intégrée avec soin au paysage, devient le point focal des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété garantit un équilibre idéal entre tranquillité rurale et proximité des commodités.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 490€ et 720€.

RÉF. EAP209

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1820 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 39 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 39
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 490 € et 720 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 930301668 POITIERS
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Espaces Atypiques
Poitiers
26 Place Alphonse Lepetit 86000 Poitiers
Du lundi au samedi 9H - 19H
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