
Maison fifties rénovée par un architecte
Maison fifties rénovée par un architecte
Située à proximité immédiate de la gare, cette maison d’architecte datant de 1955 développe 278 m² sur trois niveaux et se déploie sur une parcelle arborée de 1 262 m². Ses généreux volumes partiellement repensés par un architecte offrent des prestations de qualité propices à une vie de famille.
L’intérieur se distingue par une architecture soignée et un agencement harmonieux des espaces. Le rez-de-chaussée côté jardin accueille une entrée, un salon lumineux et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse végétalisée. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre avec salle de bains attenante et dressing ainsi qu’un bureau.
Le premier étage, à finaliser selon les envies des futurs heureux propriétaires, abrite deux chambres supplémentaires, un atelier de 50 m² et un point d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. En rez-de-chaussée côté rue, un appartement indépendant de type T3, exploité en location touristique et bénéficiant d’une belle rentabilité, comprend une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau. Une cave à vin ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble.
L’extérieur séduit par la présence d’un jardin arboré, intime et propice à la détente, structuré autour d’une terrasse orientée plein sud, mise en valeur par la présence d’un saule pleureur qui en accentue le caractère poétique. Le terrain, en partie constructible, offre des perspectives d’extension ou d’aménagement complémentaire. La propriété comprend également quatre box fermés, un atout rare en milieu urbain.
Par son architecture soignée, ses volumes généreux, ses possibilités d’évolution et sa localisation stratégique, cette propriété constitue un bien rare. Pensée pour un art de vivre dans l’air du temps, elle séduira les amateurs d’habitats singuliers.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1262 m2
- Stationnement : 6 places
- Taxe foncière : 4 102 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 168kWh/m².an36*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 36kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 € et 5 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
