Agence Hauts-de-Seine
Matthieu PEGUILHAN

Loft en triplex au cachet industriel au coeur de Montrouge

MONTROUGE 92120 #Appartement atypique #Loft #Triplex 72 m² 525 000 € RÉF. 18354
Appeler
Loft en triplex au cachet industriel au coeur de Montrouge
92120
MONTROUGE
72
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
525 000
Prix de vente

Niché dans un ancien bâtiment industriel de la fin du XIXe siècle chargé d’histoire, cet appartement triplex atypique à Montrouge déploie près de 72 m². Issu de la réhabilitation réussie d’un lieu emblématique du centre-ville, cet immobilier de prestige séduit d’emblée par ses volumes singuliers et son cachet préservé.

Le rez-de-chaussée révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de trois mètres. Une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur cet espace convivial où s’expriment des éléments architecturaux d’origine, tels qu’un mur en briques anciennes et une poutre métallique. En surplomb, la mezzanine offre un espace modulable idéal pour un bureau, un dressing ou une zone nuit d’appoint. Le niveau inférieur accueille quant à lui une spacieuse chambre avec rangements sur mesure, complétée par une salle d’eau moderne et baignée d’un éclairage zénithal.

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Piscine à Montrouge, cet appartement de style loft bénéficie de la proximité immédiate de l’avenue de la République, des commerces, du marché couvert et des transports, notamment le métro ligne 4. Les ouvertures légèrement surélevées par rapport à la rue garantissent une vie intimiste au coeur de la ville.

Ce bien rare disponible immédiatement saura séduire les amateurs d’architecture singulière à la recherche d’un véritable coup de coeur. Une visite s’impose pour apprécier l’atmosphère unique de ce lieu d’exception.

RÉF. 18354

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 35 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 574 €
  • Taxe foncière : 1 134 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 301.7 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 301.7
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1950 € et 2650 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 999132194 Nanterre
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