Agence Hauts-de-Seine
Matthieu PEGUILHAN

Vanves Michelet Appartement en pan coupé, triple exposition et balcon filant sur parc

VANVES 92170 #Appartement atypique #Appartement contemporain #Appartement rénové 75 m² 645 000 € RÉF. 17269
Appeler
Vanves Michelet Appartement en pan coupé, triple exposition et balcon filant sur parc
92170
VANVES
75
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
645 000
Prix de vente

Situé à la lisière d’Issy-les-Moulineaux, cet appartement en pan coupé de 74,82 m2 Carrez, niché au troisième étage, séduit par sa luminosité remarquable et son grand balcon filant offrant une vue dégagée sur la verdure. Cet immobilier atypique entièrement clé en main bénéficie d’une configuration architecturale rare en triple exposition, baignant chaque espace d’une douce lumière naturelle tout au long de la journée.

Le hall d’entrée mène vers un living-room chaleureux au charme indéniable, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine aux lignes épurées et parfaitement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres accueillantes, de penderies intégrées optimisant les volumes, d’une salle de bains élégante et de water-closets séparés. Une cave complète ce bien soigné, où l’atmosphère paisible et sans vis-à-vis invite à la sérénité.

À l’extérieur, le balcon filant devient un véritable observatoire privilégié sur les arbres majestueux du parc du lycée Michelet, garantissant un environnement calme et verdoyant. L’emplacement de cet immobilier de prestige s’avère idéal, à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires réputés et des transports, notamment la station Corentin Celton sur la ligne 12 du métro.

Cette opportunité rare sur le marché combine avec brio des prestations impeccables et un emplacement stratégique très recherché. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre pour apprécier pleinement le caractère exclusif de ce lieu de vie où il n’y a plus qu’à poser ses valises.

Bien soumis au régime de la copropriété.

RÉF. 17269

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 17 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 709 €
  • Taxe foncière : 1 178 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 231 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 231
    kWh/m².an
    61*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 61 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 61
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2160 € et 2950 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanves Michelet  Appartement en pan coupé, triple exposition et balcon filant sur parc
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Votre contact Espaces Atypiques
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Matthieu PEGUILHAN
RSAC : 999132194 Nanterre
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Espaces Atypiques
Hauts-de-Seine
31 Avenue Jean Baptiste Clément - 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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