Appartement au sein d’une demeure d’exception

Au coeur du quartier Saint-James Madrid, à proximité du Parc de la Folie Saint James, des commerces et des transports, cet appartement de 117 m2 (115 m2 Carrez) est situé au 1er étage sans ascenseur d’une demeure d’exception entourée de verdure.

Dès lors que l’on passe la porte côté rue, il règne déjà un air de campagne. Cette maison au calme et à l’abris des regards est élevée sur deux étages. L’appartement, seul à l’étage, est traversant de toute part ce qui permet de laisser passer une belle lumière tout au long de la journée.

Un large hall d’entrée distribue les différentes pièces de l’appartement. On y retrouve de nombreux placards intégrés, des toilettes indépendantes, une cuisine indépendante accolée à la salle à manger ainsi qu’un magnifique séjour. La possibilité d’ouvrir l’actuel bureau pourrait permettre d’avoir un séjour de plus de 40 m2.

Enfin, la partie nuit est composée de trois chambres avec deux salles de bains dont une avec toilettes.

Une cave ainsi qu’un double parking en sous-sol de l’immeuble complètent ce bien soumis au régime de copropriété. Accès direct depuis la maison, l’entrée du parking depuis la rue s’effectue depuis un portail électrique sécurisé.

Sectorisation THEOPHILE GAUTIER

Métro Pont de Neuilly (Ligne 1)

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.220€ et 3.040€