Agence Hauts-de-Seine
Matthieu GUIMARD

Montretout, une maison d’architecte où la lumière dessine les perspectives

SAINT CLOUD 92210 337 m² 2 600 000 € RÉF. 19044
Appeler
Montretout, une maison d’architecte où la lumière dessine les perspectives
SAINT CLOUD
92210
Surface
337 m²
Chambres
4
Salles de bain/eau
4
Terrain
513 m²
Prix de vente
2 600 000 €

Au coeur du très recherché quartier Montretout à Saint-Cloud, cette maison d’architecte de 337 m2 édifiée en 2011 cultive une écriture contemporaine audacieuse, où volumes, transparences et jeux de lumière composent un lieu de vie résolument singulier.

Ici, l’architecture ne se contente pas de dessiner les espaces, elle invite le regard à voyager. Dès l’entrée, le ton est donné. Face à soi, un patio à ciel ouvert, entièrement vitré sur trois faces, crée un étonnant jeu de transparences. L’entrée, la salle à manger et la cuisine se répondent à travers de larges parois de verre, laissant la lumière circuler librement et offrant des perspectives inattendues.

Quelques pas plus loin, le spectacle prend une autre dimension.
La réception cathédrale dévoile un volume saisissant, porté par une hauteur sous plafond de plus de cinq mètres. Les immenses baies vitrées, ouvertes sur la végétation et à l’abri des regards, baignent l’espace d’une lumière omniprésente. Une cheminée monumentale aux lignes sculpturales affirme le caractère du lieu.
Véritable colonne vertébrale de la maison, un escalier aérien à la structure métallique accompagne les différents niveaux, créant un jeu de lignes et de perspectives qui donne à l’ensemble une dimension presque artistique.

Dans le prolongement du salon, un premier espace bureau trouve naturellement sa place face aux ouvertures vitrées.
La salle à manger, plus intimiste, contraste harmonieusement avec la verticalité du séjour. Largement ouverte sur le patio, elle profite de sa lumière et se prolonge par un espace aujourd’hui consacré à la musique, qui pourrait devenir un coin lecture ou un bar convivial.
La cuisine contemporaine, également tournée vers le patio, dispose d’un espace pour les repas du quotidien. À l’extérieur, cette véritable pièce à ciel ouvert accueille une grande table et promet de belles soirées entre amis, dans une atmosphère préservée.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. L’une, légèrement à l’écart des espaces de réception, se prête parfaitement à l’accueil d’invités. L’autre, dotée de nombreux rangements, profite d’une ouverture sur un espace végétalisé.

À l’étage, l’escalier mène à un remarquable bureau en mezzanine, dont les ouvertures courbes lui confèrent une identité à part entière. Suspendu au-dessus des espaces de vie, il offre un cadre de travail aussi lumineux qu’inspirant.
Ce niveau accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux pourvues de généreux rangements et d’un accès à une terrasse. La chambre principale dispose de son propre dressing, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Des toilettes séparées complètent également cet étage.
Encore quelques marches et l’architecture s’ouvre une dernière fois sur le ciel. Deux vastes terrasses viennent couronner la maison, offrant de nouvelles possibilités d’aménagement entre espaces de détente et compositions végétales.

Au niveau inférieur, une impressionnante salle de loisirs de 126 m², chauffée et parfaitement saine, ouvre le champ des possibles. Home cinéma, billard, salle de sport ou univers réservé aux adolescents : cette surface généreuse permet d’imaginer plusieurs ambiances. Une grande buanderie indépendante complète l’ensemble.

À l’extérieur, un jardin intimiste préservé des vis-à-vis et un espace permettant de stationner un à deux véhicules viennent parfaire cette maison soigneusement entretenue, ne nécessitant pas de travaux particuliers.

À proximité des commerces, des écoles et de la gare, elle bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement recherché. Cette maison s’adresse à ceux qui ne cherchent pas simplement quatre chambres et de belles pièces de réception, mais une autre manière d’habiter. Une famille sensible à l’architecture, amoureuse des volumes généreux, de la lumière et des espaces qui ne ressemblent à aucun autre.

Une architecture que l’on admire, des volumes que l’on ressent et des perspectives qui ne se révèlent pleinement qu’une fois sur place.

RÉF. 19044

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 513 m2
  • Espaces extérieurs : 90 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 5 563 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 259.7 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 259.7
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4710 € et 6420 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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