Agence Hauts-de-Seine
David BURSTYN

Ensemble immobilier à réinventer dans le quartier Mairie de Malakoff

MALAKOFF 92240 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Immeuble 211 M2 1 265 000 € | RÉF. 9096
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Ensemble immobilier à réinventer dans le quartier Mairie de Malakoff

MALAKOFF 92240 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Immeuble 211 M2 1 265 000 € | RÉF. 9096
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92240
MALAKOFF
211 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
443 m2
Terrain
1 265 000
Prix de vente

Idéalement situé dans le centre commerçant à proximité de Paris, ce petit immeuble de deux niveaux développe une surface totale de 211m2. Il est constitué de deux locaux commerciaux et de deux appartements, donnant sur un jardin sans vis-à-vis de 164m2. Une dépendance de 30m2 complète l’ensemble.

Idéal pour un professionnel désireux d’habiter au-dessus de son activité ou un investisseur souhaitant une rentabilité locative, cette ancienne maison de famille située sur une des artères commerçantes de Malakoff est orientée sud-ouest.

Traversant, lumineux et au calme complet côté jardin, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d’aménagements. En appartements, en maison individuelle, ou en copropriété avec deux locaux commerciaux, Il comblera tous ceux en quête d’un lieu à réinventer.

Sa situation géographique idéale, à moins d’un quart d’heure à pied du XIVème arrondissement, à 600 mètres de la station de métro Malakoff Plateau de Vanves (ligne 13), et proche de toutes commodités, en font un bien rare sur le secteur.

Cinq caves complètent ce bien.

RÉF. 9096

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 443 m2
  • Taxe foncière : 4 132 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 357 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 357
    kWh/m².an
    77*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 77 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 77
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1600 € et 2200 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 532 280 559 PARIS
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Espaces Atypiques
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L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre l’ensemble du département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Lorsqu’il s’agit d’acheter ou vendre une propriété dans les Hauts-de-Seine, choisir la bonne agence immobilière est crucial. Espaces Atypiques Hauts-de-Seine se distingue par son expertise  dans la commercialisation de biens atypiques, haut de gamme et de luxe. L’agence immobilière accompagne les projets immobiliers dans toutes les communes des Hauts-de-Seine. Le catalogue comprend des maisons d’architecte aux lignes épurées, des appartements avec de vastes terrasses, des lofts rénovés avec un caractère industriel préservé, des maisons contemporaines offrant un confort moderne et des duplex captivants par leur conception et leur utilisation de l’espace.

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Espaces Atypiques Hauts-de-Seine n’est pas seulement une agence immobilière ; c’est un guide vers un futur espace de vie. Des conseils experts sur le marché local, une aide pour naviguer les complexités du marché immobilier et un accompagnement à chaque étape du processus, de la première visite à la conclusion de la transaction, sont proposés.

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