Agence Hauts-de-Seine
Vincent ROSCA

Appartement au sein d’un parc arboré à deux pas du centre-ville et de la gare Sèvres Rive-Gauche

SEVRES 92310 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Appartement traversant 66.1 m² 330 000 € RÉF. 17192
Appeler
Appartement au sein d’un parc arboré à deux pas du centre-ville et de la gare Sèvres Rive-Gauche
92310
SEVRES
66.1
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
330 000
Prix de vente

À quelques pas du centre-ville de Sèvres et à seulement 5 minutes à pied de la gare Sèvres Rive Gauche, cet appartement traversant de 66,10 m² prend place au sein d’une résidence sécurisée nichée dans un vaste parc arboré. Situé dans un environnement particulièrement paisible, il bénéficie d’une configuration singulière : au premier étage côté rue et en rez-de-jardin côté parc, il conjugue les avantages d’un étage avec un rapport privilégié à la nature.

L’entrée distribue, d’un côté, un agréable séjour ouvert sur les jardins de la résidence, et de l’autre une cuisine indépendante aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. L’espace nuit accueille deux belles chambres de plus de 13 m², une salle de bains, un dressing ainsi que des toilettes séparées. Traversant, l’appartement profite de vues dégagées de part et d’autre et d’une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace et de confort.

Le plan offre également un intéressant potentiel d’évolution. L’une des chambres peut être réunie au séjour afin de créer une vaste pièce de vie largement ouverte sur la verdure environnante.

L’adresse séduit avant tout par la qualité de son environnement. Le parc paysager de la résidence, véritable écrin végétal, accompagne le quotidien dans une atmosphère calme et préservée, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des transports.

Une cave complète ce bien. Une place de stationnement peut également être louée au sein de la résidence.

Gare de Sèvres Rive-Gauche (ligne N – accès Montparnasse) : 5 min à pied
Pont de Sèvres (Métro 9 et futur Métro 15) : 10 min en bus
Tramway T2 Musée de Sèvres (accès La Défense) : 10 min en bus

Centre-ville de Sèvres : 5 min à pied

Carte scolaire :
Ecole maternelle Gambetta : 5 min à pied
Ecole élémentaire Gambetta : 5 min à pied
Collège de Sèvres (à sections internationales) : 5 min à pied

RÉF. 17192

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 90 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 234 €
  • Taxe foncière : 1 225 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 242 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 242
    kWh/m².an
    53*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 53 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 53
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 € et 1760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 891.553.695 Paris
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