Agence Hauts-de-Seine
Sophie YON

Maison loft d’exception avec terrasse plein ciel, quartier Bécon

COURBEVOIE 92400 #Bien transformé #Loft Story 376 m² 2 595 000 € RÉF. 16671
Appeler
Maison loft d’exception avec terrasse plein ciel, quartier Bécon
92400
COURBEVOIE
376
Surface
4
Chambres
292
Terrain
2 595 000
Prix de vente

À Courbevoie, au coeur du quartier très recherché de Bécon, cette ancienne manufacture réhabilitée en un somptueux loft d’habitation de 409 m² habitables offre un cadre de vie unique, complété par une terrasse ensoleillée de 46 m². Véritable havre de paix d’inspiration riad, ce bien de caractère déploie une vaste pièce de vie centrale de 114 m², articulée autour de sa verrière d’origine conservant son esprit industriel.

Derrière sa façade discrète, le bien révèle des volumes hors normes et une architecture singulière où les matériaux nobles dialoguent avec l’âme industrielle du lieu. Sous plus de 8 mètres de hauteur sous plafond, la pièce de vie centrale baignée de lumière, accueille une cheminée remarquable, un olivier en pleine terre et un sol en pierre de Bourgogne qui renforcent l’atmosphère chaleureuse. Les murs en briques, les coursives métalliques et les suspensions factory rappellent l’histoire de cette ancienne manufacture.

De part et d’autre, les espaces sont distribués de manière fluide, certains ouverts, d’autres clos par des volets ou menuiseries intérieures rappelant les coursives méditerranéennes. La cuisine dînatoire moderne, signée Leicht, est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée compte également trois chambres indépendantes (de 15 à 17 m²), un dressing, une salle de douche, des toilettes indépendantes et un patio de 11 m².

Deux escaliers conduisent à l’étage où une vaste mezzanine de plus de 60 m² surplombe le séjour et accueille un espace bureau, lecture et détente. Une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire jacuzzi et d’une douche complète ce niveau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec hammam.

En sous-sol, une buanderie, un atelier et une cave à vin viennent parfaire les prestations.

Un garage indépendant de 21 m² est inclus.

La terrasse plein ciel prolonge les espaces de vie dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Parc de Bécon, tandis que la gare se situe à seulement 5 minutes à pied.

Ce bien d’exception se distingue par ses matériaux de qualité, sa luminosité remarquable et son authenticité préservée, offrant une opportunité rare d’acquérir une propriété de prestige alliant charme historique et confort contemporain.

RÉF. 16671

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 292 m2
  • Taxe foncière : 2 596 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 240 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 240
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7990 € et 10890 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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